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首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房?

打开房产新闻总是看到“首套房”、“二套房”、“首次购房”等名词,面对这些词汇很多购房者都一知半解。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 哪些情况可以算作是首套房呢? 首先满足以下三个条件: 1、 买房人年满18周岁;...

分析如下: 首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 首次购房的判定标准: ①买房人年满18周岁 ②买的房子是90平方米及以下...

首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套...

一、首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房-算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房-算首套。 3、已经全款买过一套房,再贷款买房-算首套...

既然你已经结婚,那你肯定是成年人,所以你和你父亲严格上来讲不属于一个“家庭”的范畴。界定是否二套房是以家庭为单位(夫妻双方和未成年孩子,孩子成年不属于这个家庭)。所以你的户口就算是和你父亲在一起,也没关系的。 然后你和你老婆名下都...

会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,就会被认定为二套房。 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对...

一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。 二、二套房的概念: “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住...

算的。以下是认定为二套房的七种情况: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行...

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记...

是有区别的。 首套房认定标准 (1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 (2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 (3)已经全款买过一套房,...

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